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延安住房抵押借款条件是什么？
分期房产抵押资金周转贷款,抵押自建房子创业贷款,按揭房屋资金周转贷款,自建住房生活支出贷款,个人房本教育贷款等住房要求：
1.延安抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住房竣工日起计算)与住房借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
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延安房屋抵押借款,是人们解决资金周转的方式之一.房屋借款公司还推出了抵押企业房产建筑装修贷款,抵押二手房子应急贷款,抵押适用房屋大额贷款,抵押全款住宅大额购物贷款,自建购房合同抵押贷款等产品,这些借款产品的好处是：
（1）借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年（正常10~20年不等）.
（2）房屋借款利率较低,由于有抵押物（房屋）借款利率相对较低,一般年化3.85%起（这个要看借款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）延安借款的额度高,其借款额度通常是房屋评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押延安的房屋价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足借款人的资金需求.
（4）下款率较高,将延安房屋抵押给银行,对银行来说降低了风险.借款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得借款,所以房屋抵押借款的下款率是很高的.
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延安有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,分期房产贷款,农村自建现房应急贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,抵押全款住宅资金周转贷款,小产权购房合同应急贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
延安最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请延安住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受延安贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、延安还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
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